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Inmuebles / 5entradas encontradas

LA IMPORTANCIA DE CONOCER LA LEY ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA

by Muriel Artiles
Antes de Comprar determinar el precio… Determinar el precio de la vivienda que vamos a adquirir dependerá de si disponemos de capital inicial o no, de la capacidad de endeudamiento de cada uno, de las ventajas fiscales que conlleva la compra de una vivienda, o de si tenemos otra vivienda anterior que vamos a vender. También puede estudiarse la posibilidad de abrir una cuenta de ahorro vivienda. Capacidad de endeudamiento Hay que considerar qué porcentaje de los ingresos puedes destinar al pago de las cuotas del préstamo para no endeudarse por encima de nuestras posibilidades. Analiza cuál es el importe […]

EL CONTRATO DE ARRAS: TODO LO QUE DEBES SABER POR PRECAUCIÓN

by Muriel Artiles
Cuando has decidido comprar una vivienda o cualquier otro bien o inmueble es importante firmar un contrato de arras en el que todo quede bien atado, y no dejar nada al azar para evitar que aparezcan problemas en el futuro. El contrato de arras o “las arras”, que en definitiva, son un anticipo, sirven para reservarte el derecho de compra del bien inmueble que quieres comprar. Se debe firmar tanto si vas a adquirir un piso nuevo como uno de segunda mano. Firmando este contrato te comprometes a adquirir el inmueble en el plazo y en las condiciones estipuladas en el contrato de arras y el […]

LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO

by Muriel Artiles
El Gobierno ha aprobado el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, que desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Al igual que ésta, el Real Decreto entrará en vigor el próximo 16 de junio de 2019. El contenido de la norma es, resumidamente, el siguiente: En cuanto a los servicios de asesoramiento en préstamos inmobiliarios, se establecen los requisitos para prestar estos servicios y determinadas medidas a adoptar para permitir diferenciar esta actividad de las de concesión e intermediación de préstamos.Para incrementar la transparencia, se establece la obligación de señalar en […]

SI FALLECE EL INQUILINO: ¿PUEDO CONTINUAR CON EL ALQUILER?

by Muriel Artiles
De entrada no es nada agradable pensar que tu inquilino puede morir repentinamente pero lamentablemente, la vida puede traer consigo malas noticias. En caso de que seas propietario, no está de más que sepas qué ocurriría con el contrato  de alquiler en el hipotético caso de que tu inquilino fallezca. Imaginemos que tienes un piso alquilado en Fuerteventura y recibes la mala noticia. Esto es todo lo que necesitas saber: 1. En primer lugar, debes saber que si el arrendatario fallece mientras el contrato está en vigor, éste no se extingue necesariamente, sino que tendrán derecho a continuar como arrendatarios, es decir subrogar el contrato […]

QUÉ NECESITAS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA

by Muriel Artiles
1. Buscar un apartamento para comprar sin estar viviendo en el país, es complicado… a no ser que tengas mucho tiempo y estés dispuesto a pasar una temporada haciendo gestiones personalmente. Si no es el caso, es mejor que derives ese trabajo a un agente API o a un Abogado especializado, lo que te quitará bastantes dolores de cabeza. Te ahorrará tiempo y dinero porque te presentará opciones ya ajustadas a lo que estás buscando.   2. Si además no dominas el idioma ni conoces qué otros trámites conlleva la compraventa de una vivienda en las Islas Canarias, como por ejemplo: el notario, el […]
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